Há 20 anos no mercado imobiliário, Marcelo Jordão Imóveis de família para família realizando sonhos.

Lançamento em Iriri: Residencial Blue Belle — um novo empreendimento que combina conforto, sofisticação e localização privilegiada, a apenas 350 metros da Praia Costa Azul, e próximo também às praias dos Namorados e Areia Preta.Com 5 plantas exclusivas e 4 tipologias diferentes, o Blue Belle foi projetado para atender diferentes perfis de moradores e investidores, oferecendo desde apartamentos compactos e funcionais até opções amplas e elegantes.- Tipologias disponíveis:83,21 m² e 84,39 m²: 3 quartos sendo 1 suíte, varanda de frente para a rua, ambientes integrados e excelente iluminação natural.63,62 m² e 54,71 m²: 2 quartos sendo 1 suíte, plantas otimizadas e integração entre sala e cozinha para maior conforto e praticidade.Todas as unidades contam com 1 vaga de garagem, pontos de ar-condicionado nos quartos e acabamento de alto padrão.Algumas unidades oferecem vista para o mar, ideal para quem busca viver o clima praiano todos os dias ou deseja investir em um imóvel de alta valorização no litoral capixaba.Com plantas modernas e espaços bem distribuídos, o Blue Belle é perfeito tanto para morar quanto para investir em locações de curta temporada (short stay), aproveitando o grande potencial turístico de Iriri.- Destaques do empreendimento:Localização estratégica, próxima aos principais restaurantes e comércios da regiãoProjeto arquitetônico que valoriza iluminação e ventilação natural.Varandas amplas e integradas, perfeitas para relaxar e apreciar o clima litorâneo.Tipologias variadas que se adaptam às diferentes necessidades e estilos de vida.- Unidades a partir de R$ 418 milO Residencial Blue Belle é mais do que um lançamento — é uma oportunidade de viver com conforto e exclusividade em um dos destinos mais charmosos do litoral sul capixaba.Entre em contato agora mesmo que te passo todas as informações.

R$ 418.957,00

BALNEÁRIO DE IRIRI

Cód. BLUEBELLE

Apartamento alto padrão, novo, 100% mobiliado e a poucos passos da Praia Costa Azul em Iriri.São 120m² muito bem distribuídos, com 4 quartos (2 suítes), 2 vagas de garagem e ar condicionado em todos os ambientes, oferecendo conforto e praticidade para toda a família.O imóvel conta com acabamento de qualidade, incluindo porcelanato, bancadas em granito, cortinas sob medida, fechadura eletrônica e área de serviço independente, pronto para entrar e morar.Prédio novo, entregue em julho de 2025, com 2 elevadores, sistema de segurança e salão de festas completo, equipado com cervejeira, geladeira, fogão, mesas, cadeiras e ar condicionado.Uma excelente opção para quem busca conforto, localização privilegiada e alto potencial de valorização em Iriri.

R$ 1.280.000,00

BALNEÁRIO DE IRIRI

Cód. APT1.280

Empreendimento exclusivo em localização privilegiada, na avenida principal de Iriri, a apenas 50 metros da Praia de Costa Azul. Projeto moderno com apenas 4 pavimentos e 5 unidades por andar, totalizando poucas unidades disponíveis, garantindo maior privacidade e valorização.São apartamentos com metragens que variam de 57,51 m² a 101,50 m², com varanda gourmet e ainda com opções de frente e fundos. As unidades 101, 102 e 103 contam com área garden privativa de até 16 m², um diferencial raro na região.O empreendimento apresenta fachada contemporânea, padrão construtivo de qualidade e obras bem adiantadas, estando atualmente na fase da última laje. Previsão de entrega: dezembro de 2027.Localização estratégica no coração de Iriri, com fácil acesso a padarias, restaurantes, sorveterias e comércio local, tudo a poucos passos de casa.Condições de pagamento:-Entrada: 25%-4 parcelas semestrais-30 parcelas mensais-35% nas chavesUma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos pontos mais valorizados do litoral sul capixaba.**Preço anunciado referente a unidade 104, consulte as outras unidades e valores disponíveis!

R$ 578.000,00

BALNEÁRIO DE IRIRI

Cód. VARANDAS

SUPER LANÇAMENTO EM IRIRI | EDIFÍCIO PEDRA MENINANa avenida principal de Iriri, a apenas 100 metros da Praia da Costa Azul. Um empreendimento que une localização estratégica, conforto e segurança no endereço mais valorizado da cidade.CONDOMÍNIO1 torre24 unidades4 andares5 apartamentos por andarProjeto pensado para praticidade e bem-estarPLANTAS8 modelos de plantasApartamentos de 2 e 3 quartosOpções com 1 ou 2 suítesVaranda gourmetMetragens de até 125 m²1 ou 2 vagas de garagemDIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIOElevadorGuaritaAmbientes funcionais e bem planejadosSEGURANÇA E ACESSIBILIDADEPortaria com acesso privadoAcesso exclusivo para veículosRampa de acessoSensor de presença nas áreas comunsIluminação em LED nas áreas comunsVentilação e iluminação naturalVALORESA partir de R$ 892.500,00.O valor anunciado está sujeito a alterações conforme a disponibilidade das unidades, sem aviso prévio.Os preços começam a partir do valor anunciado. Consulte um de nossos corretores para verificar as opções disponíveis.Entre em contato para receber plantas, valores atualizados e condições de lançamento.

R$ 892.500,00

BALNEÁRIO DE IRIRI

Cód. PEDRAMENIN

AURA | Últimas 2 unidades em IririEmpreendimento exclusivo com apenas 14 unidades, sendo apenas 2 ainda disponíveis.Localizado a 250 metros da Praia dos Namorados, em uma das regiões mais desejadas de Iriri — ideal para morar ou investir.Tipologias disponíveis:• Unidades de 2 quartos com suíte, varanda gourmet e vista para o marProjeto pensado para quem busca praticidade, conforto e excelente potencial de valorização, seja para uso próprio ou renda com locação.Início das obras: agosto de 2026Previsão de entrega: agosto de 2029Últimas 5 unidades disponíveis. Oportunidade limitada.Entre em contato agora mesmo!

R$ 456.666,00

BALNEÁRIO DE IRIRI

Cód. AURA

Apartamento mobiliado e pronto para morar a 5 minutos da Praia dos Namorados!Apartamento com 95 m², composto por 3 quartos, sendo 1 suíte.Os quartos contam com ar-condicionado de 9.000 BTUs, a suíte com ar de 12.000 BTUs e a sala com ar-condicionado de 24.000 BTUs.Imóvel totalmente mobiliado, com móveis novos e de primeira linha e eletrodomésticos, pronto para uso.Possui piso em porcelanato, bancada e balcão da cozinha em preto escovado, instalação elétrica feita com conduítes, facilitando eventuais reparos futuros.Conta ainda com persianas sob medida, projeto em gesso, ventiladores de teto nos quartos, feito com muito cuidado e atenção aos detalhes.O apartamento está melhor que o padrão da construtora, pensado para oferecer conforto e praticidade.Outro grande diferencial é o sol da manhã em todo o apartamento, garantindo ambientes sempre iluminados e agradáveis.Localização excelente, a apenas 5 minutos caminhando (aproximadamente 300 metros) até a Praia dos Namorados.Um imóvel completo, moderno e feito com capricho — perfeito para quem busca conforto, qualidade e proximidade com o mar.

R$ 990.000,00

BALNEÁRIO DE IRIRI

Cód. APT990MAT

Residencial Oasis – Estilo, Conforto e Funcionalidade.Apresentamos três sobrados exclusivos, construídos em um terreno de esquina que combina praticidade, elegância e espaços cuidadosamente planejados para você e sua família.Localização: - 2 sobrados voltados para a Rua Projetada.  - 1 sobrado com frente para a Rua Padre Anchieta.Detalhes Técnicos:Sobrados da Rua Projetada (2 unidades):- Tamanho: 93 m² cada. - Pavimento térreo: Sala de estar, sala de jantar e cozinha conjugadas, criando um ambiente integrado.- 1 vaga de garagem integrada à área de churrasco - Segundo pavimento: - 2 suítes, sendo uma delas com varanda.- 1 banheiro social adicional.  Sobrado da Rua Padre Anchieta:- Tamanho: 200 m². - Pavimento térreo: Sala, banheiro social.- Cozinha integrada com à área de churrasco.- Piscina com hidromassagem. - Segundo pavimento:- 4 quartos (a sala no pavimento térreo pode ser usada como + 1 quarto), sendo 3 suítes, 1 delas com varanda.Esses imóveis são perfeitos para quem busca conforto, praticidade e momentos de lazer, em uma localização estratégica e com acabamento de alta qualidade.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 780.000,00

BALNEÁRIO DE IRIRI

Cód. 3DUPLEXOAS

LANÇAMENTO NA AVENIDA PRINCIPAL DE IRIRI – A POUCOS PASSOS DA PRAIAOportunidade rara em uma das localizações mais valorizadas de Iriri!Restam apenas 4 unidades disponíveis:3 unidades de fundos com 56 m², 2 quartos, sendo 1 suíte.1 unidade de frente: -Primeiro andar (equivalente ao segundo) -3 quartos, sendo 1 suíte -Sol da manhã -R$ 820.000,00Sobre o empreendimento:-Plantas de 2 ou 3 quartos (1 suíte)-Áreas de 56,92 m² a 84,75 m²-1 vaga de garagem-Prédio com 6 andares, 4 unidades por andar-Financiamento direto com a construtora-Obras já iniciadasUm lançamento pensado para quem busca localização, praticidade e valorização garantida.Entre em contato e receba mais detalhes. Garanta já a sua unidade!Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio, conforme disponibilidade.Preços a partir do valor anunciado. Consulte um de nossos corretores para verificar as opções disponíveis.

R$ 538.100,00

BALNEÁRIO DE IRIRI

Cód. DARCIGUIO